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2018全球房市排名深圳、香港表现最好,迪拜跌6%倒数第一

2019年3月16日8:32 环球解密

    香港夜景。

    英国地产商第一太平戴维斯(Savills plc)11日发布报告指出,在全球主要城市的房价涨幅放缓之际,柏林以9%的年增长率夺下房市“优等生”冠军宝座,其次为上海及新加坡,香港虽居第四,但仍维持“最贵房产”的地位。另外,深圳房价的五年期涨幅和十年期涨幅分别高达101.1%和387.5%,是“长期赢家”。排行榜中最惨的就属迪拜,跌幅超越纽约达到6%。

    香港街景。

    根据《华尔街日报》报道指出,这份房产报告是由第一太平戴维斯所分析,针对17个世界主要城市房产进行追踪。2018年全球首要城市房产市场报告中,第一太平戴维斯全球研究部主管Sophie Chick指出,“高端住宅价格正逐步走向缓慢而稳定的增长模式。我们预计,全球金融危机爆发前的两位数价格增长将很难重现”。

    Sophie Chick说,“早在2007年,全球财富的迅速积累,以及对国际大都市和新兴城市中优质资产的热烈追逐,使得高端物业销售指数在当年飙升15.4%”。

    2018全球首要城市房价年度涨幅。

    报告指出,2018年柏林以9%的年增长率,夺下全部17个城市的冠军宝座,其次为上海及新加坡。香港虽位居第四,但从单价来看,仍是排行榜上最为昂贵的房地产市场,目前,香港高级住宅的每平方英尺,均价为4660美元,远高于排名第二的东京,后者的平均单价为每平方英尺3100美元。

    2018全球首要城市平均住宅单价。

    在年增长率排行榜中,深圳位居第七名,但房价的“五年期涨幅”和“十年期涨幅”分别高达101.1%和387.5%,是真正的“长期赢家”。

    房价下跌的城市中,纽约位居第三,是唯一跌幅在下半年进一步扩大的城市,主要原因在于高级房产的供应过剩,才会对价格造成下行压力;2018年纽约房价同比下跌4.3%,成为该指数中表现最差的几个市场之一。

    在吊车尾名单中,莫斯科和迪拜的房价下跌幅度是最严重的,分别为4.6%和6%。第一太平戴维斯指出,房价下跌的城市将迎来触底反弹,因为2018年下半年跌幅普遍收窄,显示房价有望步入相对稳定的上涨通道。

    深圳市。

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